敦化公園水湳市場  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯敦化公園旁高樓視野一手屋三房平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬
參考單價：29.93 萬/坪
地址：台中市北屯區敦化路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：我城一期
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：37.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.12 坪
附屬建物面積：4.674 坪
共同使用：3.2 坪
車位坪數：4.7 坪
土地面積：4.15 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：b1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2302 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於北屯生活機能成熟區，對於重視公園綠地與交通便捷度的買方而言，地點與格局皆相當吸引人。每坪單價包含車位，整體性價比尚可。然而，必須特別注意「屋齡 32 年」與標題「一手屋」之間的不一致，這可能是行銷用語誤植，需請經紀人確認，以免日後產生誤解。此外，由於屋齡較高，建議您在議價前先確認銀行對於該戶的貸款年限與利率，以及確認公共設施維護現況。若您計畫長期自住且能接受舊案維護，這是一值得考慮的物件；若以短期投資或對新案偏好為主，則需再斟酌。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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